4 Rue Lazare Carnot, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lazare Carnot, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0327 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 539 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 599 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 539 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 336 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lazare Carnot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 4 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 4 Rue Lazare Carnot se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lazare Carnot par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lazare Carnot se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 22.06 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lazare Carnot à Cognac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lazare Carnot est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
