18 Rue Léonce Laval, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Léonce Laval, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°37 mais supérieur de 5.32 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue Léonce Laval, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 155 mètres
- - Cognac à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Léonce Laval
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Léonce Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Léonce Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Léonce Laval, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léonce Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léonce Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Léonce Laval dans son marché local
Prix du 18 Rue Léonce Laval par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Laval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 18 Rue Léonce Laval se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Léonce Laval par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Léonce Laval se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Cognac et 10.57 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 150 € au 18 Rue Léonce Laval à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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