2 Rue Magdeleine, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Magdeleine, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1300, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Magdeleine, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1300, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble dit Maison Lestrade ou Maison de la Lieutenance à 7 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 207 mètres
- - Cognac à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1041 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 78 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 267 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Magdeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Magdeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Magdeleine dans son marché local
Prix du 2 Rue Magdeleine par rapport à la voie
Sur Rue Magdeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 2 Rue Magdeleine se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Magdeleine par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Magdeleine se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Cognac et 1.54 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Magdeleine
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Magdeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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