5 Rue Magdeleine, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Magdeleine, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 5 Rue Magdeleine, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1201 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1046 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 71 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 266 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 253 mètres
Ventes au 5 Rue Magdeleine
Une vente a été recensée au 5 Rue Magdeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Magdeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Magdeleine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Magdeleine dans son marché local
Prix du 5 Rue Magdeleine par rapport à la voie
Sur Rue Magdeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 5 Rue Magdeleine se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Magdeleine par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Magdeleine se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Cognac et 17.94 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
