6 Rue Magdeleine, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Magdeleine, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 6 Rue Magdeleine, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1046 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 68 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 268 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Magdeleine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Magdeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Magdeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Magdeleine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Magdeleine dans son marché local
Prix du 6 Rue Magdeleine par rapport à la voie
Sur Rue Magdeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 6 Rue Magdeleine se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Magdeleine par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Magdeleine se situe 10 % en dessous de la moyenne de Cognac et 11.84 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
