48 Rue Marc Marchadier, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Marc Marchadier, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Marc Marchadier, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 611 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 611 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 698 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Marc Marchadier
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Marc Marchadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Marc Marchadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Marc Marchadier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Marc Marchadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Marc Marchadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Marc Marchadier dans son marché local
Prix du 48 Rue Marc Marchadier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Marchadier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 48 Rue Marc Marchadier se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Marc Marchadier par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Marc Marchadier se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 28.92 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Marc Marchadier à Cognac
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Marc Marchadier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
