35 Rue Martinaud, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Martinaud, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Martinaud, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 235 mètres
- - Cognac à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1267 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Martinaud
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Martinaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Martinaud dans son marché local
Prix du 35 Rue Martinaud par rapport à la voie
Sur Rue Martinaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 35 Rue Martinaud se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Martinaud par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Martinaud se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 11.96 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Martinaud
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Martinaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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