23 Rue Masson, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Masson, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°25 b et du 0.14 % à celui du n°25 a.Cette maison est une construction ancienne de 1858,
À propos du 23 Rue Masson, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1858, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Martin à 247 mètres
- - Cognac à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1098 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 686 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Masson
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Masson, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Masson dans son marché local
Prix du 23 Rue Masson par rapport à la voie
Sur Rue Masson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 23 Rue Masson se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Masson par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Masson se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Cognac et 5.98 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
