9 Rue Masson, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Masson, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1852,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Masson, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1852, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 248 mètres
- - Cognac à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1145 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 439 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 684 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Masson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Masson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Masson dans son marché local
Prix du 9 Rue Masson par rapport à la voie
Sur Rue Masson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 9 Rue Masson se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Masson par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Masson se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Cognac et -11.37 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 650 € au 9 Rue Masson à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 666 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge.
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