4 Rue Ménadine, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ménadine, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Ménadine, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0641 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0636 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0637 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0638 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0642 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 186 mètres
- - Cognac à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1157 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 212 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ménadine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ménadine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ménadine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ménadine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ménadine dans son marché local
Prix du 4 Rue Ménadine par rapport à la voie
Sur Rue Ménadine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 4 Rue Ménadine se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ménadine par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Ménadine se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 32.25 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 4 Rue Ménadine à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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