2 Rue Richard, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Richard, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 et de 0.39 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Richard, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument proche :
- Musée à 175 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 183 mètres
- - Cognac à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 797 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 466 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 546 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Richard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Richard dans son marché local
Prix du 2 Rue Richard par rapport à la voie
Sur Rue Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 2 Rue Richard se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Richard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Richard se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Cognac et 4.44 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Richard
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Richard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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