12 Rue Saint-caprais, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-caprais, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Rue Saint-caprais, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1177 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 966 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 138 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 374 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 332 mètres
Ventes au 12 Rue Saint-caprais
Une vente a été recensée au 12 Rue Saint-caprais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-caprais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-caprais, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-caprais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-caprais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-caprais dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-caprais par rapport à la voie
Sur Rue Saint-caprais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 12 Rue Saint-caprais se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-caprais par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Saint-caprais se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 29.04 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
