23 Rue Véron, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Véron, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Rue Véron, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Mac Donald's à 142 mètres
- - Cognac à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 891 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 631 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 673 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Véron
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Véron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Véron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Véron, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Véron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Véron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Véron dans son marché local
Prix du 23 Rue Véron par rapport à la voie
Sur Rue Véron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 23 Rue Véron se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Véron par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Véron se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Cognac et 6.4 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
