5 Rue Véron, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Véron, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 30.2 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Véron, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Mac Donald's à 132 mètres
- - Cognac à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 922 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 590 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 700 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Véron
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Véron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Véron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Véron, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Véron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Véron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Véron dans son marché local
Prix du 5 Rue Véron par rapport à la voie
Sur Rue Véron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 5 Rue Véron se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Véron par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Véron se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Cognac et 2.33 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 950 € au 5 Rue Véron à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 924 € en assurant vous-même les visites, ou 962 € si le professionnel les prend en charge.
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