8 Rue Véron, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Véron, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², inférieur de 23.49 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 8 Rue Véron, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1152 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Mac Donald's à 130 mètres
- - Cognac à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 920 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 591 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 699 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 532 mètres
Ventes au 8 Rue Véron
Les 2 ventes au 8 Rue Véron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Véron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Véron, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Véron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Véron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Véron dans son marché local
Prix du 8 Rue Véron par rapport à la voie
Sur Rue Véron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 8 Rue Véron se situe 29.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Véron par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Véron se situe 30.4 % en dessous de la moyenne de Cognac et -13.31 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
