2 Place des Mornats, 16730 Fléac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Mornats, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1845,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place des Mornats, 16730 Fléac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Fléac.
2 niveaux - 2 logements - 662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes Jaunes à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Mornats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Mornats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Mornats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Mornats, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Mornats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Mornats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Mornats dans son marché local
Prix du 2 Place des Mornats par rapport à la voie
Sur Place des Mornats, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 2 Place des Mornats se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Mornats par rapport à Fléac et à Charente
À Fléac, le prix moyen des maisons atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Mornats se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Fléac et 19.15 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fléac a augmenté de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 229 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 600 € au 2 Place des Mornats à Fléac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 120 € si le professionnel les prend en charge.
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