23 Rue du Tranchard, 16730 Fléac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Tranchard, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°25 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue du Tranchard, 16730 Fléac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Fléac.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Tranchard à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Tranchard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Tranchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Tranchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Tranchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Tranchard dans son marché local
Prix du 23 Rue du Tranchard par rapport à la voie
Sur Rue du Tranchard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 23 Rue du Tranchard se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Tranchard par rapport à Fléac et à Charente
À Fléac, le prix moyen des maisons atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Tranchard se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Fléac et 6.91 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fléac a augmenté de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 229 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 400 € au 23 Rue du Tranchard à Fléac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 005 € si le professionnel les prend en charge.
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