4 Rue Boucailloux, 16500 Manot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Boucailloux, affiche un prix moyen de 861 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Boucailloux, 16500 Manot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Manot.
1 niveau - 6827 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1358 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1356 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1231 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1227 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1226 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1228 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 4 Rue Boucailloux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Boucailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Boucailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Boucailloux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boucailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boucailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Boucailloux dans son marché local
Prix du 4 Rue Boucailloux par rapport à la voie
Sur Rue Boucailloux, le prix moyen des maisons s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 4 Rue Boucailloux se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Boucailloux par rapport à Manot et à Charente
À Manot, le prix moyen des maisons atteint 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Boucailloux se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Manot et -42.75 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manot a baissé de 37.18 % sur 1 an et baissé de 49.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au premier semestre 2021 à 821 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 148 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 050 € au 4 Rue Boucailloux à Manot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 076 € en assurant vous-même les visites, ou 538 € si le professionnel les prend en charge.
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