2 Rue Raoul Hediart, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raoul Hediart, affiche un prix moyen de 817 €/m², identique à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raoul Hediart, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 442 mètres
- - Ruffec à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 680 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 273 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 247 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raoul Hediart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raoul Hediart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raoul Hediart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Raoul Hediart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Hediart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Hediart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raoul Hediart dans son marché local
Prix du 2 Rue Raoul Hediart par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Hediart, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 817 €/m², le 2 Rue Raoul Hediart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raoul Hediart par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raoul Hediart se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 44.72 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raoul Hediart à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raoul Hediart est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
