4 Rue Raoul Hediart, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raoul Hediart, affiche un prix moyen de 817 €/m², identique à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raoul Hediart, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 446 mètres
- - Ruffec à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 674 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 270 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 248 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 266 mètres
Ventes au 4 Rue Raoul Hediart
Une vente a été recensée au 4 Rue Raoul Hediart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raoul Hediart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raoul Hediart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raoul Hediart dans son marché local
Prix du 4 Rue Raoul Hediart par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Hediart, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 817 €/m², le 4 Rue Raoul Hediart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raoul Hediart par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Raoul Hediart se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 44.72 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raoul Hediart à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raoul Hediart est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
