18 Allée Magellan, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Magellan, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 18 Allée Magellan, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Soyaux Sud.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. De Gama à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 509 mètres
- - école élémentaire Jean Moulin à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Magellan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Magellan dans son marché local
Prix du 18 Allée Magellan par rapport à la voie
Sur Allée Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 18 Allée Magellan se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Magellan par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des maisons atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée Magellan se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 9.26 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soyaux a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 359 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.
