21 Allée Magellan, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Magellan, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 21 Allée Magellan, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Soyaux Sud.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. De Gama à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 478 mètres
- - école élémentaire Jean Moulin à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Magellan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Magellan dans son marché local
Prix du 21 Allée Magellan par rapport à la voie
Sur Allée Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 21 Allée Magellan se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Magellan par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des maisons atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée Magellan se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 16.91 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soyaux a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 359 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.
