22 Allée Magellan, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Magellan, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 22 Allée Magellan, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Soyaux Sud.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. De Gama à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 483 mètres
- - école élémentaire Jean Moulin à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Magellan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Magellan dans son marché local
Prix du 22 Allée Magellan par rapport à la voie
Sur Allée Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 22 Allée Magellan se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Magellan par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des maisons atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Magellan se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 13.24 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soyaux a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 359 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.
