7 Allée Magellan, 16800 Soyaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Magellan, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Allée Magellan, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Soyaux Sud.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vreloppe à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 583 mètres
- - école élémentaire Jean Moulin à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Magellan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Magellan dans son marché local
Prix du 7 Allée Magellan par rapport à la voie
Sur Allée Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 7 Allée Magellan se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Magellan par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des maisons atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée Magellan se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 5.85 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soyaux a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 359 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 600 € au 7 Allée Magellan à Soyaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 990 € en assurant vous-même les visites, ou 995 € si le professionnel les prend en charge.
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