3 Place Lucien Petit, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Lucien Petit, affiche un prix moyen de 1 902 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Lucien Petit, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Soyaux Sud.
1 niveau - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0449 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Petit à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 829 mètres
- - Collège Romain Rolland à 780 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 77 mètres
- - école élémentaire Jean Moulin à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Lucien Petit
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Lucien Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Lucien Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Lucien Petit, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Lucien Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Lucien Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Lucien Petit dans son marché local
Prix du 3 Place Lucien Petit par rapport à la voie
Sur Place Lucien Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 3 Place Lucien Petit se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Lucien Petit par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Lucien Petit se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Soyaux et 28.69 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Lucien Petit à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 3 Place Lucien Petit est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soyaux a augmenté de 48.15 % sur 1 an et augmenté de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
