2 bis Rue de l’Avenir, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l’Avenir, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 21.32 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l’Avenir, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Soyaux Nord.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soyaux Lorraine à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 681 mètres
- - Collège Romain Rolland à 646 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 199 mètres
- - école élémentaire Jean Moulin à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l’Avenir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l’Avenir dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 2 bis Rue de l’Avenir se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l’Avenir par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l’Avenir se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Soyaux et 40.53 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l’Avenir à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l’Avenir est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soyaux a augmenté de 48.15 % sur 1 an et augmenté de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
