8 bis Rue de l’Avenir, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l’Avenir, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 17.57 % à celui du n°2 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de l’Avenir, 16800 Soyaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soyaux Lorraine à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 622 mètres
- - Collège Romain Rolland à 586 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 207 mètres
- - école élémentaire Jean Moulin à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l’Avenir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l’Avenir dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 8 bis Rue de l’Avenir se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l’Avenir par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de l’Avenir se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 15.83 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de l’Avenir à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de l’Avenir est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soyaux a augmenté de 48.15 % sur 1 an et augmenté de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
