84 Rue des Lilas, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 84 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°86 mais supérieur de 10.05 % à celui du n°88.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue des Lilas, 16800 Soyaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Petit à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 854 mètres
- - Collège Romain Rolland à 803 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 100 mètres
- - école élémentaire Jean Moulin à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue des Lilas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 84 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 84 Rue des Lilas se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue des Lilas par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue des Lilas se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Soyaux et 34.78 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue des Lilas à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 84 Rue des Lilas est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soyaux a augmenté de 48.88 % sur 1 an et augmenté de 29.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
