88 Rue des Lilas, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 17.45 % à celui du n°86 et de n°84.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue des Lilas, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Soyaux Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 246 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Petit à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 859 mètres
- - Collège Romain Rolland à 806 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 115 mètres
- - école élémentaire Jean Moulin à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue des Lilas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 88 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 88 Rue des Lilas se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue des Lilas par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue des Lilas se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 22.47 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue des Lilas à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 88 Rue des Lilas est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soyaux a augmenté de 48.88 % sur 1 an et augmenté de 29.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
