23 bis Rue des Quinconces, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue des Quinconces, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², identique à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue des Quinconces, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Soyaux Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Manoeuvres à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 562 mètres
- - Collège Romain Rolland à 517 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue des Quinconces
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue des Quinconces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Quinconces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue des Quinconces, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Quinconces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Quinconces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue des Quinconces dans son marché local
Prix du 23 bis Rue des Quinconces par rapport à la voie
Sur Rue des Quinconces, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 23 bis Rue des Quinconces se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue des Quinconces par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue des Quinconces se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 10.15 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue des Quinconces à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue des Quinconces est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soyaux a augmenté de 48.15 % sur 1 an et augmenté de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
