23 Rue Rose, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Rose, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°32 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 23 Rue Rose, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Soyaux Nord.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Manoeuvres à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 573 mètres
- - Collège Romain Rolland à 502 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Rose
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Rose, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rose dans son marché local
Prix du 23 Rue Rose par rapport à la voie
Sur Rue Rose, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 23 Rue Rose se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rose par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des maisons atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Rose se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Soyaux et -4.78 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soyaux a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 359 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.
