18 Rue Toutifaut, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Toutifaut, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Toutifaut, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Soyaux Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 12 parkings - 660 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Petit à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 773 mètres
- - Collège Romain Rolland à 717 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 171 mètres
- - école élémentaire Jean Moulin à 135 mètres
Ventes au 18 Rue Toutifaut
Les 2 ventes au 18 Rue Toutifaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Toutifaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Toutifaut, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Toutifaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Toutifaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Toutifaut dans son marché local
Prix du 18 Rue Toutifaut par rapport à la voie
Sur Rue Toutifaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 18 Rue Toutifaut se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Toutifaut par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Toutifaut se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 9.77 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Toutifaut à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Toutifaut est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soyaux a augmenté de 48.88 % sur 1 an et augmenté de 29.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
