28 Rue Toutifaut, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Toutifaut, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 13.77 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Toutifaut, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Soyaux Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 10 parkings - 254 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0995 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Petit à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 748 mètres
- - Collège Romain Rolland à 696 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 148 mètres
- - école élémentaire Jean Moulin à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Toutifaut
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Toutifaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Toutifaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Toutifaut, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Toutifaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Toutifaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Toutifaut dans son marché local
Prix du 28 Rue Toutifaut par rapport à la voie
Sur Rue Toutifaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 28 Rue Toutifaut se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Toutifaut par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Toutifaut se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 10.15 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Toutifaut à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Toutifaut est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soyaux a augmenté de 48.15 % sur 1 an et augmenté de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
