24 Allée du Gaillard, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée du Gaillard, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°22 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée du Gaillard, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Aytré Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 36 parkings - 1106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anville à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 1033 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 687 mètres
Ventes au 24 Allée du Gaillard
Une vente a été recensée au 24 Allée du Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée du Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée du Gaillard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée du Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée du Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée du Gaillard dans son marché local
Prix du 24 Allée du Gaillard par rapport à la voie
Sur Allée du Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 24 Allée du Gaillard se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée du Gaillard par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée du Gaillard se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 29.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée du Gaillard à Aytré
Le loyer moyen estimé au 24 Allée du Gaillard est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
