20 Avenue Edmond Grasset, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Edmond Grasset, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°18 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Avenue Edmond Grasset, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Aytré Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 33 mètres
- - Aytré Plage à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 495 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 165 mètres
Ventes au 20 Avenue Edmond Grasset
Une vente a été recensée au 20 Avenue Edmond Grasset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Edmond Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Edmond Grasset, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Edmond Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Edmond Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Edmond Grasset dans son marché local
Prix du 20 Avenue Edmond Grasset par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Grasset, le prix moyen des maisons s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 20 Avenue Edmond Grasset se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Edmond Grasset par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Edmond Grasset se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Aytré et 8.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 950 € au 20 Avenue Edmond Grasset à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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