28 Avenue Edmond Grasset, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Edmond Grasset, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², supérieur de 10.54 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Edmond Grasset, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Aytré Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 76 mètres
- - Aytré Plage à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 592 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Edmond Grasset
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Edmond Grasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Edmond Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Edmond Grasset, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Edmond Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Edmond Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Edmond Grasset dans son marché local
Prix du 28 Avenue Edmond Grasset par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Grasset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 28 Avenue Edmond Grasset se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Edmond Grasset par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Edmond Grasset se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 10.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Edmond Grasset à Aytré
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Edmond Grasset est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 150 € au 28 Avenue Edmond Grasset à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 204 € en assurant vous-même les visites, ou 2 602 € si le professionnel les prend en charge.
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