30 Avenue Edmond Grasset, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Edmond Grasset, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°28 mais supérieur de 17.52 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
12 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 30 Avenue Edmond Grasset, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Aytré Bourg.
2 niveaux - 27 logements - 1 parking - 1784 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 88 mètres
- - Aytré Plage à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 603 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 107 mètres
Ventes au 30 Avenue Edmond Grasset
Les 12 ventes au 30 Avenue Edmond Grasset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Edmond Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Edmond Grasset, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Edmond Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Edmond Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Edmond Grasset dans son marché local
Prix du 30 Avenue Edmond Grasset par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Grasset, le prix moyen des maisons s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 30 Avenue Edmond Grasset se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Edmond Grasset par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue Edmond Grasset se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 13.58 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 450 € au 30 Avenue Edmond Grasset à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 486 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge.
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