22 Boulevard de La Mer, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de La Mer, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², identique à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de La Mer, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Aytré Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 522 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais Doux à 62 mètres
- - Aytré Plage à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 608 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 355 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 355 mètres
Ventes au 22 Boulevard de La Mer
Une vente a été recensée au 22 Boulevard de La Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de La Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de La Mer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de La Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de La Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de La Mer dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de La Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de La Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 22 Boulevard de La Mer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de La Mer par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de La Mer se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Aytré et 3.05 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de La Mer à Aytré
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de La Mer est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 750 € au 22 Boulevard de La Mer à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 569 € en assurant vous-même les visites, ou 2 284 € si le professionnel les prend en charge.
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