30 Boulevard de La Mer, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard de La Mer, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 24.71 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard de La Mer, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Aytré Sud.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais Doux à 11 mètres
- - Aytré Plage à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 646 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 404 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard de La Mer
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard de La Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard de La Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard de La Mer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de La Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de La Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard de La Mer dans son marché local
Prix du 30 Boulevard de La Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de La Mer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 30 Boulevard de La Mer se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard de La Mer par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Boulevard de La Mer se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Aytré et 52.35 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard de La Mer à Aytré
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard de La Mer est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
