38 Boulevard de La Mer, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de La Mer, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°30 bis et de n°55.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de La Mer, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Aytré Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 779 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais Doux à 87 mètres
- - Aytré Plage à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 645 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 425 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 425 mètres
Ventes au 38 Boulevard de La Mer
Les 5 ventes au 38 Boulevard de La Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de La Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de La Mer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de La Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de La Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de La Mer dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de La Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de La Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 38 Boulevard de La Mer se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de La Mer par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de La Mer se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Aytré et 16.7 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de La Mer à Aytré
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de La Mer est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
