4 Boulevard du Commandant Charcot, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 14.43 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Commandant Charcot, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 15 logements - 13 locaux - 31 parkings - 1077 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alstom à 113 mètres
- - Aytré Plage à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 332 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 586 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 586 mètres
Ventes au 4 Boulevard du Commandant Charcot
Les 5 ventes au 4 Boulevard du Commandant Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Commandant Charcot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Boulevard du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 4 Boulevard du Commandant Charcot se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Commandant Charcot par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Commandant Charcot se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Aytré et 20.54 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Commandant Charcot à Aytré
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Commandant Charcot est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
