32 Boulevard Georges Clémenceau, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°34 mais inférieur de 7.3 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Boulevard Georges Clémenceau, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Aytré Sud.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais Doux à 119 mètres
- - Aytré Plage à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 535 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 286 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Georges Clémenceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 32 Boulevard Georges Clémenceau se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard Georges Clémenceau se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Aytré et -3.89 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 850 € au 32 Boulevard Georges Clémenceau à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 898 € si le professionnel les prend en charge.
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