5 Boulevard Georges Clémenceau, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 21.92 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Georges Clémenceau, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 83 parkings - 1758 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Grands Prés à 117 mètres
- - Aytré Plage à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 364 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 318 mètres
Ventes au 5 Boulevard Georges Clémenceau
Les 4 ventes au 5 Boulevard Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Georges Clémenceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 5 Boulevard Georges Clémenceau se situe 31.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Georges Clémenceau se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 25.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Georges Clémenceau à Aytré
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Georges Clémenceau est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
