1 Place du Pourquoi Pas, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Pourquoi Pas, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Pourquoi Pas, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 40 parkings - 812 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'atlantique à 331 mètres
- - Aytré Plage à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 312 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 576 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 576 mètres
Ventes au 1 Place du Pourquoi Pas
Une vente a été recensée au 1 Place du Pourquoi Pas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Pourquoi Pas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Pourquoi Pas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Pourquoi Pas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Pourquoi Pas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Pourquoi Pas dans son marché local
Prix du 1 Place du Pourquoi Pas par rapport à la voie
Sur Place du Pourquoi Pas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 1 Place du Pourquoi Pas se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Pourquoi Pas par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Pourquoi Pas se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 25.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Pourquoi Pas à Aytré
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Pourquoi Pas est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
