3 Place du Pourquoi Pas, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Pourquoi Pas, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Pourquoi Pas, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 27 parkings - 1104 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'atlantique à 321 mètres
- - Aytré Plage à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 308 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 570 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Pourquoi Pas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Pourquoi Pas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Pourquoi Pas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Pourquoi Pas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Pourquoi Pas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Pourquoi Pas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Pourquoi Pas dans son marché local
Prix du 3 Place du Pourquoi Pas par rapport à la voie
Sur Place du Pourquoi Pas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 3 Place du Pourquoi Pas se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Pourquoi Pas par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Pourquoi Pas se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 15.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Pourquoi Pas à Aytré
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Pourquoi Pas est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 450 € au 3 Place du Pourquoi Pas à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 461 € en assurant vous-même les visites, ou 2 731 € si le professionnel les prend en charge.
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