37 Rue d'Yves, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue d'Yves, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°39 mais inférieur de 5.41 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 37 Rue d'Yves, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Aytré Ouest.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayt Simone Veil à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 974 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue d'Yves
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue d'Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue d'Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue d'Yves, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue d'Yves dans son marché local
Prix du 37 Rue d'Yves par rapport à la voie
Sur Rue d'Yves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 37 Rue d'Yves se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue d'Yves par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue d'Yves se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Aytré et 5.13 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 100 € au 37 Rue d'Yves à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 153 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge.
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