1 a Rue des Caves, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Caves, affiche un prix moyen de 3 597 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue des Caves, 17440 Aytré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alstom à 134 mètres
- - Aytré Plage à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 327 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue des Caves, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Caves dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 1 a Rue des Caves se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Caves par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue des Caves se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Aytré et 9.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue des Caves à Aytré
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue des Caves est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
