1 bis Rue des Réaux, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Réaux, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Réaux, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Aytré Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 918 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Réaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Réaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Réaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Réaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Réaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Réaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Réaux dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Réaux par rapport à la voie
Sur Rue des Réaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 1 bis Rue des Réaux se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Réaux par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Réaux se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Aytré et 11.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Réaux à Aytré
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Réaux est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
