3 ter Rue des Réaux, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue des Réaux, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue des Réaux, 17440 Aytré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 963 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue des Réaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue des Réaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue des Réaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue des Réaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Réaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Réaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue des Réaux dans son marché local
Prix du 3 ter Rue des Réaux par rapport à la voie
Sur Rue des Réaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 3 ter Rue des Réaux se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue des Réaux par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue des Réaux se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Aytré et 11.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue des Réaux à Aytré
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue des Réaux est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
