12 c Rue des Salines, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 c Rue des Salines, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 c Rue des Salines, 17440 Aytré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'activités physique et sportive à 937 mètres
- - Collège de l'Atlantique à 1301 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 12 c Rue des Salines
Aucune vente n'a été recensée au 12 c Rue des Salines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 c Rue des Salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 c Rue des Salines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 c Rue des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 c Rue des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 c Rue des Salines dans son marché local
Prix du 12 c Rue des Salines par rapport à la voie
Sur Rue des Salines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 12 c Rue des Salines se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 c Rue des Salines par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 c Rue des Salines se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Aytré et 20.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 c Rue des Salines à Aytré
Le loyer moyen estimé au 12 c Rue des Salines est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
